土地 福山市東陽台1丁目

  • #50坪以上
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    福山市東陽台、土地の間取り画像です

    【間取り】

    公図、地積測量図、現地調査等を基として作成した参考資料です。図中の縮尺や位置関係は異なる場合があり、現況を優先します。

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    道路と地盤面の高低差は2mを超えています。

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    前面道路(公道・東陽台27号線 )の幅員は側溝を含めて6.0mです

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    幹線道路に近いですが、前面道路は生活道路となっており、車の通行量は少ないです。

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    西側隣接地との境界ブロック塀(共有)が、西側に向けて傾斜しています

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    敷地北側に雨水排水用の側溝が有ります。西から東に向けて排水されています。側溝は敷地内に含まれます。

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    敷地北側に雨水排水用の側溝が有ります。西から東に向けて排水されています。側溝は敷地内に含まれます。

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    約12.8m2の未登記車庫が有ります。車庫の側壁が東側離接地に約8cm越境しています。表題登記は行いません。融資を受けるためには買主負担による車庫解体が必要です。

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    東側隣接地と擁壁を共有しています。平成11年に覚書を交わしています。

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    西側隣接地と、擁壁及び直上にあるブロック塀を共有しています。引渡しまでに覚書を締結する予定です。

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    K1 既設金属標

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    K2 既設金属標

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    K3 既設金属標

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    K4 新設金属標(東側隣接地・官民境界)

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    K5 新設金属標(西側隣接地・官民境界)

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    所在地
    福山市東陽台1丁目
    800万円
    69.22坪

    ★上物有(古家付き) ★現状渡し ★約69坪  
    ★コンビニまで徒歩5分(^^)/

    ・ファミリーマート 東陽台二丁目店まで350m(徒歩5分)
    ・エブリイ伊勢丘店まで1.6㎞(車4分)
    ・福山市 東部市民センターまで1.2㎞(車3分)

    物件概要

    交通

    バス停東陽台下 まで 徒歩1分

    接道状況
    南西側 公道6m 間口約15m
    土地面積
    実測 228.84㎡ (69.22坪)
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    土地権利
    セットバック
    無し
    小学校区
    坪生 ( 1210m )
    中学校区
    東朋 ( 1020m )
    私道負担
    建築条件
    なし
    地目
    宅地
    現況
    上物有
    引渡時期
    相談
    上水道
    公共
    下水道
    公共
    ガス
    都市ガス
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    2種中高
    設備・条件
    備考
    ★上物有(古家付き) ★現状渡し ★約69坪  
    ★コンビニまで徒歩5分(^^)/

    ・未登記車庫が隣地へ約8cm越境しているため表題登記を行いません。融資を受けるためには解体が必要です。
    取引態様
    仲介
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    (弊社管理番号: 1003059)

    【更新日】2026年08月18日

    【次回更新日】2026年09月18日

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