新築一戸建て 福山市新涯町3丁目4号地

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  • オール電化
  • オール電化住宅
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    【その他】

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    【間取り】

    4SLDK

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    【外観】

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    【居間】

    約18.36帖のLDK、和室コーナーもあり、お子様の遊び場や、ちょっとしたお昼寝の場所として大活躍間違いなし!

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    【居間】

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    【居間】

    リビング上部にある吹抜けは開放感だけでなく、太陽の温かいあかりをお家全体に運んでくれます♪

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    【キッチン】

    ママに嬉しいパントリー! たっぷり収納して頂けるので、たくさん買い込んでも大丈夫♪

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    【キッチン】

    たて動線の間取なので、どこにいても家族の顔が見えるお家です♪

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    【キッチン】

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    【収納】

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    【洗面】

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    【洗面】

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    【風呂】

    日々の疲れを癒してくれるお風呂♪

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    【トイレ】

    すっきりとした清潔感のある空間になっています◎

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    【ZEH】 net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略語で、「エネルギー収支をゼロ以下にする家」という意味になります。 つまり、家庭で使用するエネルギーと、太陽光発電などで創るエネルギーをバランスして、1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家ということです。

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    【設備】

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    【設備】

    【Low-e複層ガラス】 “Low-E” とは “Low Emissivity”(=低放射率)の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。

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    【設備】

    【エコキュート】 大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。

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    【設備】

    【EVコンセント】 来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

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    【設備】

    【あかり協定】 日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。

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    所在地
    福山市新涯町3丁目4号地
    3,550万円
    33.36坪 4SLDK

    ★新涯町3丁目の分譲住宅、4SLDK♪
    ★リビング上部には、開放感のある吹抜付き
    ★吹抜にある大きな窓は開放感だけでなく暖かい太陽光で、お家全体を明るく照らしてくれます♪
    ★ちょっとしたお昼寝やお子様の遊び場として、大活躍間違いなし!の畳コーナーあります
    ★キッチンと対面になっているので、お子様の様子もしっかり見守ることが出来ます!

    ・新涯小学校まで500m~660m(徒歩4分~6分)
    ・ダイレックス福山店まで240m~400m(徒歩3分~5分)
    ・ローソン福山新涯3丁目店まで78m~138m(徒歩1分~3分)
    ・川口南公園まで89m~169m(徒歩1分~3分)
    ・新涯幼稚園まで400m~560m(徒歩5分~6分)

    物件概要

    交通

    バス停正木角 まで 徒歩4〜6分

    福山駅から車で約17分

    土地面積
    128.29㎡ (38.80坪)
    建物面積
    110.29㎡ (33.36坪)
    築年数
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    土地権利
    所有権
    構造および階数
    小学校区
    新涯 (500〜660m)
    中学校区
    誠之 (1600〜1760m)
    私道負担
    地目
    現況
    引渡時期
    即時
    駐車場
    2台
    上水道
    公共
    下水道
    公共
    ガス
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    1種住居
    設備・条件
    システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、オール電化、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、複層ガラス、ウォークインクローゼット、モニタ付インターホン、トイレ2箇所、エレベーター、全居室収納 、対面式キッチン 、 EV車充電設備
    備考
    ★新涯町3丁目の分譲住宅です♪
    ★光熱費がお得【ZEHのお家】太陽光パネル付き!
    ★生活便利施設が徒歩圏内にありながら、閑静な住宅街
    ★最寄りの公園は徒歩1分、小学校徒歩6分
    ★日々の生活や子育ての環境が整った‘‘暮らしやすい‘‘街です

    道路幅:8m~9.2m、アスファルト舗装、(1)~(3)(7)~(9)敷地北東側幅員8m公道に接す
    (4)~(6)敷地北西側9.2mの公道に接す 私道負担あり(160m2(1)~(3)(7)~(9)持分6分の1)
    取引態様
    仲介

    周辺地図

    (弊社管理番号: 3001257)

    【更新日】2024年06月11日

    【次回更新日】2024年07月11日

    【取引条件の有効期限】2024年06月25日

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