中古一戸建て 福山市水呑町三新田１丁目

玄関までの通路には屋根付きの雨除けが設けられており、天候を気にせず出入りできる安心の設計。元歯科医院として来院者の動線を考えられた造りで、雨の日の来客対応やバリアフリー動線にも配慮されています。

【間取り】

、歯科医院として利用されていた事業用兼居宅物件です。前面には駐車スペースも確保されており、事業用開業や事務所、各種店舗など幅広い用途で活用としての利用にも適した環境です。

1階、来院者を迎える明るいエントランスです。ガラス扉から自然光が差し込み、開放感のある空間で、訪れる方にも安心感を与える印象です。玄関横には靴を収納できるスペースも設けられております。

1階は元歯科医院として使用されていたため、受付や複数の部屋配置がそのまま活かせ、クリニックや事務所、各種店舗としての利用可能。2階は4LDK.ゆとりある居住空間が確保されております。

広々とした待合スペースと診療エリアが一体となった空間です。奥には複数の診療スペースが設けられており、効率的な動線も確保されています。クリニックの居抜きとしてはもちろん、事業用としても活用可能です。

収納棚と作業デスクを備えた機能的な受付スペースです。壁面には大容量の収納棚が設けられており、備品や書類などを整理して保管することができます。事務作業や管理業務のスペースとしても活用可能です。

レントゲン設備が設置された検査スペースです。専用の機器が備えられており、利用しやすい設備環境が整っています。独立したスペースで、診療エリアと分けて検査を行うことができ、動線もスムーズです。

隣接するスペースとの動線も確保されているため、作業効率の良い環境が整っています。クリニックのバックヤードとしてはもちろん、店舗や事務所の作業スペースとしても活用しやすい設備が備わっています。

シンクや作業台、収納棚を備えたバックヤードスペースです。クリニックのバックヤードとして機能的に使える設備が整っています。医療施設だけでなく、事務所や店舗の作業スペースとしても実用的な空間です。

診療ユニットが設置された診療スペースです。区切られており、来院者のプライバシーに配慮されています。クリニックの居抜き物件として、初期費用を抑えながら開業を検討されている方にもおすすめできる物件です。

テーブルやロッカー、ミニキッチンが備えられたスタッフ用スペースです。スタッフの休憩室として、簡単な飲食も可能です。バックヤードスペースとして活用しやすい実用的な空間です。

洋式トイレに加え小便器も設置されており、来院者や来客にも使いやすい設備となっています。手すりも設置されており、利用者に配慮したつくりとなっています。クリニックや事業用施設としても利用可能なトイレです。

シンプルで使いやすい室内スペースです。スタッフの休憩室や事務作業スペース、倉庫などさまざまな用途で活用できる実用的な一室です。バックヤード、事務所や店舗などの作業スペースとしても利用可能です。

コンパクトながら使い勝手の良い洗面スペースです。鏡付きの洗面台には収納も備わっており、日用品をすっきり整理できるのも魅力です。スペースを活かしながら、機能性と快適さを両立した洗面コーナーです。

清潔感のあるシンプルなトイレスペースです。コンパクトながら使いやすい配置となっており、来院者やスタッフが快適に利用できる空間です。落ち着いた内装で手入れもしやすく、清潔な状態を保ちやすいのも魅力です。

勝手口スペースは、室内から直接外へ出入りできる便利な動線が魅力。ゴミ出しやちょっとした外作業の際にもスムーズに行き来でき、日常の使い勝手を高めてくれます。採光も確保されており、明るい印象。

玄関はゆとりある広さで、来客時にも余裕を持って対応できる空間設計。大型のシューズ収納を備え、家族分の靴もしっかり整理できます。採光窓やデザイン性のある建具が印象的で、住まいの第一印象を上質に演出。

階段は手すり付きで安全性にも配慮された設計。木の温もりを感じる落ち着いた雰囲気で、日々の上り下りも快適に行えます。窓からの自然光が差し込み、明るく開放的な空間となっている点も魅力。

リビングは吹き抜け天井で開放感あふれる空間が魅力。高い天井と梁見せデザインにより、広さ以上のゆとりを感じられます。ご家族やご友人とゆったりとした時間を過ごせる、住まいの中心となる空間です

ダイニングキッチンは、家族の会話が自然と生まれる開放的な空間。対面式カウンターキッチンを採用し、料理をしながらリビングの様子も見渡せます。窓からの光が室内を明るく照らし、家族団らんにうれしい設計です。

和室は畳の温もりを感じられる落ち着いた空間。床の間も備え、来客用やくつろぎスペースとしても活用可能です。洋室とは異なる和の雰囲気が、住まいにアクセントを加えます。多用途に使える便利な一室です。

洋室は落ち着いた色合いで統一された、リラックスできる空間。窓からの採光もしっかり確保されており、明るく心地よい室内環境です。お子様の部屋や主寝室としてもおすすめの一室です。

洗面室は収納力のある大型洗面化粧台を採用し、日用品やタオル類もすっきり整理可能。室内洗濯機置場も確保されており、家事動線も良好です。浴室へのアクセスもスムーズで、毎日の身支度が快適に行えます。

浴室はゆとりある広さが確保されており、足を伸ばしてゆったりとくつろげる空間。日中は明るく開放的なバスタイムを楽しめます。カウンターやミラーも備え、使い勝手にも優れた快適な設計となっています。

トイレは窓付きで自然換気が可能なため、湿気やニオイもこもりにくいのが特徴です。手の届きやすい位置に収納スペースもあり、使い勝手にも配慮。日常的に使う場所だからこそ嬉しい快適仕様です。