マンション ポレスターブロードシティ南蔵王

  • 南向き
  • 高層階
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    福山市南蔵王町、マンションの間取り画像です

    【間取り】

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    プライベートポーチ付き玄関。共用廊下から奥まった設計で、外部からの視線を抑えた落ち着きある空間です。玄関前にゆとりがあり、防犯性や独立性にも配慮された住まいです。

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    門扉付きのプライベートポーチは、住戸前にゆとりと独立性をもたらす特別な空間。外部からの視線をやわらかく遮り、玄関前でも落ち着いた雰囲気を保てます。ベビーカーやアウトドア用品の一時置きにも便利です。

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    白を基調とした玄関は、明るく清潔感のある印象。大容量のシューズボックスを備え、靴や小物もすっきり収納できます。来客時も好印象を与える、使い勝手の良い整った玄関空間です。

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    玄関から奥へと伸びる廊下は、落ち着いた色合いで統一され、住まい全体に上質な印象を与えます。ゆとりある玄関スペースに加え、収納も確保されており、靴や小物をすっきり整理可能。来客時にも好印象を与えます。

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    約25帖の広々としたリビングは、最上階ならではの開放感と明るさが魅力。大きな窓から差し込む陽光と眺望が魅力です。家具配置の自由度も高く、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる、心地よい住空間です。

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    約10帖のゆとりある洋室は、主寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋にも対応できる広さが魅力。大きな窓からやさしい光が入り、落ち着いた空間を演出します。ライフスタイルに合わせて活用可能です。

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    約6.5帖の洋室は、寝室や子ども部屋、在宅ワーク用の書斎など多目的に活用可能。窓からの採光で室内は明るく、家具配置もしやすいです。生活スタイルの変化にも柔軟に対応可能な使い勝手の良い一室です。

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    3口ガスコンロを備えたシステムキッチンは、同時調理が可能で、忙しい毎日の家事を効率化。食洗機付きで家事の負担も軽減され、時間を有効に使えます。作業スペース・収納力にも優れ、機能性の高いキッチンです。

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    リビングに隣接した約6帖の和室は、引き戸を開ければ一体感のある空間として使え、来客時や家族のくつろぎスペースに便利。畳のやわらかな質感が心を落ち着かせ、昼寝やお子様の遊び場にも最適です。

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    幅にゆとりのある洗面台は、カウンター一体型でお手入れしやすく、朝の身支度も快適。収納も充実しているため洗面用品をすっきり整理できます。清潔感があり、心地よさを感じられる洗面スペースです。

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    落ち着いた色合いでまとめられた浴室は、清潔感と高級感を兼ね備えた空間。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れをしっかり癒せます。手すり付きで安全面にも配慮され、毎日のバスタイムを快適に過ごせます。

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    洗面室は収納棚が設けられておりタオルや洗剤類もすっきり整理可能。洗濯機置場と一体で家事動線が良く、毎日の身支度や洗濯がスムーズに行えます。浴室への動線も短く、忙しい朝でも快適に身支度の出来る空間です。

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    収納棚を備えたトイレは、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり片付けられる実用的な空間。手洗いカウンター付きで衛生面にも配慮され、清潔感のある快適なトイレです。

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    最上階ならではの開放感を満喫できる広々バルコニー。見晴らしの良い眺望と心地よい風が、日常にゆとりと癒しをもたらします。洗濯物干しはもちろん、ガーデニング等多彩な使い方が可能な屋外スペースです。

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    所在地
    福山市南蔵王町4丁目
    2,890万円
    102.27m² 3LDK

    ★約25.4帖の広々とした3LDK
    ★2面バルコニーを備えており、通風性も良好◎
    ★最上階15階 ★高層階ならではの眺望と採光に恵まれ、日常に心地よさをもたらします

    ・セブンイレブン 福山南蔵王3丁目店まで175m(徒歩3分)
    ・エブリイ蔵王店まで637m(徒歩8分)
    ・ローソン福山南蔵王町四丁目店まで707m(徒歩9分)

    物件概要

    交通

    山陽本線 東福山駅 まで 徒歩21分

    専有面積
    壁芯 102.27㎡
    バルコニー面積
    21.55㎡
    バルコニー方向
    所在階/階数
    15階/15階
    築年数
    2008年 (平成20) 1月
    築18年
    建ぺい率
    容積率
    土地権利
    所有権
    構造および階数
    RC(鉄筋コンクリート) 造 地上15階建
    総戸数
    70戸
    小学校区
    蔵王 ( 1490m )
    中学校区
    城東 ( 542m )
    地目
    現況
    居住中
    引渡時期
    相談
    駐車場
    空有
    駐車場月額
    1,000円/月
    管理形態
    全部委託
    管理方式
    管理人日勤
    管理会社
    管理費
    10,720円
    修繕積立費
    20,450円
    上水道
    下水道
    ガス
    都市計画
    用途地域
    近隣商業
    設備・条件
    システムキッチン、食器洗浄乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、モニタ付インターホン、エレベーター、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、駅まで平坦 、和室 、最上階・上階なし、高層階 対面式キッチン、自走式駐車場 、2面以上バルコニー、 南面バルコニー、通風良好 、眺望良好、ペット相談、平坦地、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場、整備された歩道
    備考
    ★約25.4帖の広々とした3LDK
    ★2面バルコニーを備えており、通風性も良好◎
    ★最上階15階 ★高層階ならではの眺望と採光に恵まれ、日常に心地よさをもたらします
    取引態様
    仲介
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    (弊社管理番号: 5000800)

    【更新日】2026年01月19日

    【次回更新日】2026年02月19日

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